2016年12月22日 星期四
2016年10月10日 星期一
【柬埔寨新聞】中國國家主席習近平將於13日至14日訪問柬埔寨
本報訊 據柬埔寨外交與國際合作部10月10日發布新聞公報，中國國家主席習近平將於10月13日至14日對柬埔寨進行國事訪問。
據新聞公報，訪柬期間，習近平主席將前往王宮會見西哈莫尼國王和莫尼列國母。同時，習近平主席和洪森總理將舉行會談，並共同出席兩國部分合作文件簽字儀式。
洪森總理10月6日在金邊出席一家大學的畢業生畢業典禮上對外宣布，中國國家主席習近平將對柬埔寨進行為期兩天的國事訪問。訪柬期間，柬中兩國將簽署至少28項合作文件。
繼他2004年對中國進行正式訪問，並簽署一些合作文件之後，習近平主席此訪，是兩國簽署合作文件最多的一次。
洪森並沒有透露習近平主席此訪雙方所簽署合作文件的內容。但是，他表示，柬埔寨將為農民所生產的大米、木薯和香蕉等農產品開闢中國市場。
去年，柬中兩國雙邊貿易額超過40億美元。他希望兩國能夠爭取到2017年實現雙邊貿易額達到50億美元的目標。 （周吉培譯）
(圖文：高棉日報)
2016年10月6日 星期四
【柬埔寨新聞】柬埔寨最大水電站項目明年將發電
高棉日報報導，上丁省西山河下游二號水電站項目（桑河二級水電站）的首台機組工程接近尾聲，目前已完成總工程量的 80%，預計明年 10 月完成。
上丁省西山河下游二號水電站項目（桑河二級水電站）的首台機組工程接近尾聲，目前已完成總工程量的80%，預計明年10月完成。
電站規劃裝機容量 40 萬千瓦，多年平均發電量約 19.7 億千瓦時。該項目的建設，不僅有利於解決柬埔寨電力短缺問題，還將促進柬埔寨經濟的發展，改善當地民生，特別是為當地民眾使用廉價、清潔的可再生能源做出巨大貢獻。
西山河下游二號水電站項目首台機組2017年10月投產發電，裝機容量50兆瓦。同時，水電站項目二期將於2018年竣工，裝機容量400兆瓦。項目建成後，將成為柬埔寨目前為止最大的水電站項目。
西山河下游二號水電項目是由陳豐明勳爵為董事長的皇家集團和中國雲南瀾滄江國際能源有限公司合資合作成立的西山河下游2號水電有限公司承建的。該項目為建設－運營－移交（BOT）形式運營，經營期為40年（不含建設期）。
該項目位於柬埔寨上丁省西山區境內，電站規劃裝機容量40萬千瓦，多年平均發電量約19.7億千瓦時。該項目的建設，不僅有利於解決柬埔寨電力短缺問題，還將促進柬埔寨經濟的發展，改善當地民生，特別是為當地民眾使用廉價、清潔的可再生能源做出巨大貢獻。
(圖文：柬埔寨最大中文社區)
2016年10月5日 星期三
2016年10月4日 星期二
【柬埔寨新聞】柬埔寨觀光躍進 外資砸重金蓋商場、飯店
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 柬埔寨今年上半年入境旅客超過340萬人次，較前年同期增加了4.9％，外資看好柬埔寨觀光市場，競相投資插旗，包括日本永旺集團、馬來西亞百盛集團皆砸下重金投資百貨業，另外，由馬來西亞投資的金界娛樂城第2期賭場Naga2，也預計在明年開業，利多挹注之下，預料將掀起第2波海外置產熱潮。
看好柬埔寨市場，台灣第一銀行在柬埔寨也設有分行。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
首都金邊快速的觀光及商務發展，近年吸引了馬來西亞百盛、日本永旺、美國星巴克及Burgerking、馬來西亞投資的金界娛樂城、日本吉野家、台灣日出茶太等各國知名集團和餐飲業者爭相插旗，甚至擴設分店搶市。
其中，東南亞最大的馬來西亞百盛集團耗資約1.2億美元，在金邊俄羅斯大道打造的百盛百貨，預計2017年開幕。
日本永旺集團耗資2.05億美元打造的永旺百貨第1期，2014年開幕吸引約380萬的來客人次。今年4月永旺集團更加碼興建第2座永旺商場，並已在6月動工，預計2018年開幕。
由馬來西亞投資的金界娛樂城第1期NagaWorld，也看好金邊不斷增長的觀光人潮及錢潮，將增設金界娛樂城第2期Naga2，規劃綜合博弈娛樂、酒店、劇場、餐飲、購物等設施的休閒渡假村，將於2017年開業。 除此之外，2015年12月在金邊國際機場開設柬埔寨首家星巴克咖啡店後，也陸續在永旺百貨第1期裡增設第2間星巴克分店，並在今年5月開始營業。而號稱亞洲第1摩天樓，由2個133層高樓組成的雙子塔，工程已經動工，估計將在3年後完工。
看好金邊發展，目前包括台灣、中國、新加坡、日本、韓國等外資不動產商都已搶進推案；台商就包括有松穎國際地產、金石地産、和新、嘉寶利、雙城、太睿等；近期新成立的豐滙地產，則代銷在柬埔寨橫跨金融、電信、娛樂、飯店等6大產業的｢皇家集團」摩天大樓案｢ROYAL ONE皇家1號」。 除此之外，台灣佳奇集團旗下事業J&L國際文創地產開發，松穎國際地產代銷的「天空樹SKYTREE」，總銷約75億元台幣，為台商在金邊推出的第1大案。該案規劃50％銷售給本地擁柬埔寨身分的住民，50％銷售給外國買家，今年6月開賣以來，目前接近完銷，其中本地客佔3成、台灣客佔5成、其他包含義大利、新加坡、港、澳等地的外國客約佔2成。
(原文網址: 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/186082143688.html)
2016年10月2日 星期日
【柬埔寨新聞】中資領銜亞洲資本 湧入柬埔寨
本報記者 梁勵 廣州報導
柬埔寨樓市正伴隨其基建和經濟迅速崛起。
「柬埔寨的房地產投資大概是從3年前開始的，而中國人近一年來對當地樓市的投資也日益增多，諮詢人數和銷量都持續上升。」從事海外房地產投資已有6年經驗的禾曜投資諮詢（上海）有限公司負責人許志偉告訴21世紀經濟報導記者，柬埔寨首都金邊基建剛剛起步，未來增長可期。
柬埔寨副總理兼內政部部長蘇慶親王今年5月預計柬埔寨經濟將保持7%的年均增速。世界銀行報告亦預計，2016年柬埔寨經濟增長率6.9%，其中建築業、房地產業等將是重要支撐。
金邊公寓供應量年增56%
7月6日，柬埔寨21世紀不動產（Century 21）發佈了《2016年上半年金邊市共管式公寓市場報告》。報告顯示，2016年上半年共有13730公寓單位供應市場，同比增長52%，從2013年至今，柬埔寨首都金邊市共管式公寓的供應量平均每年保持了56%的增長率。
然而，需求量增速尚未跟上。柬埔寨21世紀Mekong公司董事長姜速寧指出，今年上半年，由於公寓的供應量超過預期，行業競爭更加強烈，畢竟今年公寓的需求量僅僅是供應量的13%，而2015年需求量占供應量的37%。
外國投資者是金邊公寓市場的最重要驅動力。報告稱，在金邊公寓的銷售量中，本地人購買公寓僅佔30%的份額，外國人購買的公寓佔了70%左右，主要來自中國內地、中國香港、中國台灣、日本和新加坡等。
「現階段柬埔寨的銀行貸款年利率一般在7%左右，處於比較高的水平。」許志偉分析，較多客戶選擇在國內貸款，再到柬埔寨全額付款。與東南亞其他國家相比，柬埔寨的優勢之一是它使用美元交易，另一個優勢是柬埔寨發展起步晚，未來建設和增長的空間很大。
「和三年前相比較，其增值的幅度大概有35%左右。」許志偉表示，目前在柬埔寨首都金邊最黃金的地段，如BKK1大使館區，房價大概是在2300美元到3200美元/平方不等，但有永久產權。
外來資本推動柬建築市場大幅增長
柬埔寨國土規劃與建設部國務秘書彭速潘5月透露，在2016年前4個月，柬埔寨全國的建築業大幅增長，即投資總額突破57億6000萬美元，與去年同期相比增長了787%。
「（柬埔寨的房地產市場）未來還是有空間可以期待的。」許志偉表示，目前金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基建項目也正在落實。在他看來，一個城市的基礎建設如果落實得越完善，那麼房價的增值空間也會隨之而增長。
中國在柬埔寨投資房地產的勢頭也愈發強勁。據柬埔寨國土規劃和建設部報告，從2000年到2016年1月，有135家中資建築和房地產企業向該部提出註冊申請，數量居各國首位，累計投資金額達到9.46億美元，僅次於韓國居第二位。1月6日，由中青旅實業天琪房地產公司投資的「中國中心」項目啟動，規劃建築面積24萬平米，投資總額2.5億美元。
而柬埔寨政府也對此表示歡迎。據報導，5月底，柬埔寨首相洪森會見了碧桂園集團董事局主席楊國強，希望碧桂園能結合金邊市總規劃，在當地建設合適的項目。(編輯 辛靈)
(圖文：中資領銜亞洲資本 湧入柬埔寨-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20160926/18782941.html)
【東協新聞】持股4成 國壽增資印尼Mayapada銀行
【林巧雁、廖珮君、╱台北報導】國泰金（2882）旗下國泰人壽昨宣布參與印尼Mayapada銀行現增，持股比率提至4成，成第2大股東。
金管會去年3月核准國壽以94.27億元收購印尼Mayapada銀行40%股權，國壽並以2階段參股，第1階段先投資24.9%股權，昨重訊宣布第2階段取得15.1%股權。
國壽副總林昭廷表示，9月初取得印尼監管單位同意此次增資案，可從目前24.9%持股提高至40%，此次增資金額約3200萬美元。
彰銀申設柬埔寨子行
國壽也公告參與太陽能發電專案公司投資，上限15.75億元，將佔45%股權，第1階段先投6.75億元；國壽表示投資報酬率高於5%以上。
另外，彰銀昨也宣布申設柬埔寨授信子行，資本額1500萬美元（約4.7億元台幣），下周一將向金管會遞件，預估明年中可開業，最快開業後第2年可以損益兩平。
據了解，彰銀當初向金管會遞件，是申設柬埔寨分行，但卻遲遲未獲柬國核准，加上購併當地銀行太貴，彰銀只得轉彎改設子行，這是首家因南向碰壁，策略轉彎的銀行。
(圖文：蘋果日報)