超大前庭後院車庫一樓-中和永和買屋賣屋小蔡0935086330

售金：1,250 萬元 單價：46.68萬元/坪 格局：4房2廳2衛2陽台 坪數：26.78坪 樓層：1F/4F 屋齡：32年 型態：公寓 用途：住宅 車位：門口停車位 地址：台北縣永和市豫溪街191巷 這間房子真的很超值喔！值得您花五分鐘的時間過來看，房價只要台北市的一半，購屋負擔沒煩惱，當房價漲得亂七八糟時能買到一間價錢合理的房子真的也是一種幸福 房子本身是是正三房外加一個和室，如果一家四口一定夠用，也可將一間房改成書房或是兒童遊戲間 採光及通風都很讚(前後距離大‧六米巷寬)，白天都可以不用開燈，一度四塊每年可以省下很多錢，且夏天冷氣也不用全天開著，把電費省下付房貸利息綽綽有餘 前庭後院可以種種花草，到了家看看院子裡的花草心理一定會跟著開心起來，也可以一邊看著花草一邊聊天泡茶靜心 門前就有停車位，不怕您買很多東西提回家很遠，且每月可省4000元租停車位的錢，又有一筆錢可以運用在房貸 兩套衛浴讓您急著上廁所也不怕來不及，還有地下室空間可利用，可做視聽室或家裡雜物多也可做儲藏室 外觀及室內部分簡約時尚風，住起來也覺得身分高尚起來(非投資客案件) 頂溪捷運站騎車只要2分鐘，到台北市上班搭捷運可多睡半個小時，騎車上班也只要過個橋就到，真的很樂活 且樓下就是河濱公園, 其它元素還包含了自行車道 溜冰場 林蔭道 溜狗區 藍球場，真的很慢活 附近的市場及賣場走路只要5分鐘，媽媽買菜不用提的老遠很辛苦，購物血拼好快樂 而學區又是知名的網溪國小走路只要8分鐘，小朋友走路去上學，不用擔心小朋友上下學時的安全 買房子買在捷運 公園 市場 學區旁絕對是房價保值的見證 想要在都市中活得健康且喜樂，這間好房子真的值得您來細細品鑑，最重要是如果您看了真的很喜歡，屋主說價錢都好說0935086330小蔡 二十一世紀永和公園加盟店 威峰不動產 (89)143

國泰建設三房電梯-二十一世紀小蔡0935086330

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正永平站出口旁-仁愛公園景觀三房-二十一世紀永和公園小蔡0935086330

這間房子真的很棒喔！值得您花五分鐘的時間過來看，房價只要台北市的一半，購屋負擔沒煩惱，當房價漲得亂七八糟時能買到一間價錢合理的房子真的也是一種幸福

房子本身是是正三房，如果一家四口一定夠用，也可將一間房改成書房或是兒童遊戲間

邊間的採光及通風都很讚，白天都可以不用開燈，一度四塊每年可以省下很多錢，且夏天冷氣也不用全天開著，把電費省下付房貸利息綽綽有餘

高樓層景觀看了真的很舒服，一天工作帶著疲憊回來，到了家往窗外看心理一定會跟著開心起來

客廳往外看屋主做成一大片景觀窗，可以一邊看著美景一邊泡茶聊天靜心

兩套衛浴讓您急著上廁所也不怕來不及

外觀部分奢華布洛客風，大樓管理員不怕被奇怪的訪客騷擾

未來萬大線永平捷運站走路只要2分鐘，到台北市上班搭捷運可多睡半個小時，真的很樂活

且樓下就是永和仁愛公園占地約5.6公頃，園內還設有咖啡廳, 其它元素還包含了溜冰場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景和二個舞台，真的很慢活

附近的市場及賣場走路只要4分鐘，媽媽買菜不用提的老遠很辛苦，又有SOGO購物血拼好快樂

而學區又是知名的永平國中國小走路只要2分鐘，小朋友走路去上學，不用擔心小朋友上下學時的安全

買房子買在捷運 公園 市場 學區旁絕對是房價保值的見證

想要在都市中活得健康且喜樂，這間好房子真的值得您來細細品鑑，0935086330小蔡

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四號公園第一排景觀四房-中和永和買屋賣屋二十一世紀小蔡0935086330

這間房子真的很棒喔！值得您花五分鐘的時間過中正橋來看，房價只要台北市的一半，購屋負擔沒煩惱，當房價漲得亂七八糟時能買到一間價錢合理的房子真的也是一種幸福

房子本身是是正四房，房間很大都可放雙人床，如果家裡人口很多一定夠用，也可改成書房或是兒童遊戲間

邊間的採光及通風都很讚，白天都可以不用開燈，一度四塊每年可以省下很多錢，且夏天冷氣也不用全天開著，把電費省下付房貸利息綽綽有餘

中高樓層景觀看了真的很舒服，一天工作帶著疲憊回來，到了家往窗外看心理一定會跟著開心起來

前陽台進出，一般大樓陽台都會外推，這間保留原始格局讓您可以在陽台泡茶聊天靜心，兩套衛浴讓您急著上廁所不怕來不及

外觀部分乾淨穩重，大樓管理員不怕被奇怪的訪客騷擾

附近捷運站走路只要5分鐘，到台北市上班搭捷運可多睡半個小時，真的很樂活

且樓下就是永和四號公園占地約11公頃，園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景和三個舞台，真的很慢活

附近的市場及賣場走路只要4分鐘，媽媽買菜不用提的老遠很辛苦

而學區又是知名的永和國中國小走路只要13分鐘，小朋友可以繞著公園走路去上學，不用擔心小朋友上下學時的安全

買房子買在捷運 公園 市場 學區旁絕對是房價保值的見證

想要在都市中活得健康且喜樂，這間好房子真的值得您來細細品鑑，0935086330小蔡

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何時該買房子-中和永和買屋賣屋二十一世紀小蔡0935086330

買房子自住
據統計，一個人的一生大約有 3~4 次的購屋機會，大部分因為居住需求上發生變化，而購屋或換屋。首次購屋族的購屋原因，不外乎存到第一筆錢、或者新婚成家的考量，由於居住的成員至多二人，需求坪數約在 20 坪 以下。新婚家庭若是孕育下一代，考慮子女成長及學區的需求，往往形成第一次換屋的主要原因。這時除了考慮通勤便利外，子女的學區與居家環境的安全、寧靜，也會是購屋時的重要決定因素，居住面積則約在 20 -35 坪 左右。第二次換屋的主因，由於年齡約在 40-50 歲，工作較為穩定、事業也較有成。這時購屋主要彰顯社會地位，因此高級住宅或郊區別墅最受這個階段購屋人的青睞，看屋重點除了居住水準要求較高，生活空間需求較大，也比較會考慮住戶的素質良窳。
進入銀髮族階段，可準備第三次的換屋。此時若非為三代同堂家庭，由於家中成員減少、房屋以大換小，因此依個人喜好可選擇就醫方便、生活機能較為完善的市中心區、小坪數高檔住宅；若有意換屋市郊、親近山水，最主要需注意大樓是否備有保全管理及社區清潔，若有賸餘，亦可考慮另購房屋出租，所得租金可為退休所需。一般來說，由於此時年紀稍長，以自住為目的的購屋，通常不建議須爬上爬下、增加體力負荷的老舊公寓。
買房子理財
除了自住，買房子也可當作投資理財的工具之一。投資房地產的方式主要有幾種： (1) 等待增值； (2) 出租報酬； (3) 加工出售； (4) 賺取差價等。如果選擇正確、時機正確、方法正確、財務操作得宜，投資房地產確實可能創造豐厚的利潤。
買房子節稅
買房子投資比把錢放在銀行裡更立即的優點是，可省下利息超過 27 萬元的部份，必須依照個人所得級距課徵所得稅；此外，買房子依所得稅法的規定，每戶每年可以有 30 萬元的利息支出抵扣額，也就是說，除非你是全部用現金購屋，只要是用貸款買房子，就可以運用貸款支出達到合法節稅的效果。
買屋好？租屋好？
當利率水準較低時，每個月付出的租金可能已經足以支付房貸，這時也可以考慮從無殼蝸牛晉升為有殼一族。除了可以擁有屬於自己的房子之外，還包括數種優點： (1) 避免常常搬遷之勞累與疲倦； (2) 避免搬遷所帶來的費用與損失； (3) 減輕長期支付租金的壓力。
想更了解可以打給我喔0935086330小蔡

蔡友倫(小蔡)的部落格-中和永和買屋賣屋租屋出租房子不動產: 泰極豪宅三房加車位-中和永和買屋賣屋0935086330

蔡友倫(小蔡)的部落格-中和永和買屋賣屋租屋出租房子不動產: 泰極豪宅三房加車位-中和永和買屋賣屋0935086330: "全新交屋 永安捷運走路只要5分鐘 高樓層景觀好棒 想了解更多請電0935086330小蔡"

泰極豪宅三房加車位-中和永和買屋賣屋0935086330

全新交屋 永安捷運走路只要5分鐘 高樓層景觀好棒 想了解更多請電0935086330小蔡

四號公園30秒3樓大戶-中和永和買屋賣屋0935086330 蔡友倫(小蔡)

四號公園周邊公寓成交都在30萬以上 這間30萬以下有機會喔 稀有公寓低樓層 方正格局 室內空間都沒有浪費掉 絕對值得買 就算買來投資都可以




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仁愛歐寶(鑽石區)時尚三房加車位-中和永和買屋賣屋租屋出租房子不動產

永和仁愛特區 中古屋首選 五年的新屋 鬧中取靜 附近的公園學校 在加上未來的萬大線捷運sogo站 居住生活方面真的很好 想在永和買優質電梯大樓的朋友 除四號公園外 仁愛公園也是未來房價抗跌的區域 時尚身分的您這間一定要來看

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嘉德花園典雅三房加車位-中和永和買屋賣屋租屋出租房子不動產

永和四號公園名宅 嘉德花園 此棟建材優秀 日式制震(從外觀就可以看到) 後棟景觀棒 26%的公設 嘉德花園也是新成屋裡少有的超低公設 周邊也是有 捷運 公園 學校 市場 超市 真的很方便 台北市房價那摸高 過一個橋一半的價錢 來看吧

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樺福千金頂溪捷運共構豪宅-中和永和買屋賣屋0935086330 蔡友倫(小蔡)

如果你看過永和預售房子應該都知道現在都賣到60幾萬(雍x院62 新x代60 王x65)

這間絕對是最便宜的，本案在代銷銷售時一坪就已賣56萬，而且兩個禮拜就已銷售完畢
這間是地主看目前房價那摸高特別以最實在的價錢出售
現在新房子公設比都很高，這間才28%，讓您不會覺得都買到看不見的
而且我們這間又是高樓層的，不論是景觀或是採光通風都是一等一
一層只有兩戶，又都是大坪數的，出入及住戶品質都很好
室內的部分沒有缺角，又是以氣派雙主臥，廁所部分有超大按摩浴缸，讓你回家可以輕鬆泡個熱水澡優質的大樓管理，是為了住戶的品質與隱私
附近市場(1分鐘)學校(3分鐘)醫院(2分鐘)捷運(樓下)根本不用擔心生活上大小事



樺福千金是目前永和新地標

捷運共構的房子保值性及未來性一定是保證



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都更收租自用超便宜3樓美寓-中和永和買屋賣屋0935086330 蔡友倫(小蔡)

本房屋絕對是永和頂溪最便宜的房子 走路到頂溪站十分鐘以內 現在都更及合建案非常盛行

如果你手上有多餘且想投資的話 這間一定是最佳選擇 買了絕對會發財喔



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永和預售屋-雍河院 中和永和買屋賣屋二十一世紀小蔡

雍河院

總戶數：158戶 電梯規劃：A棟2部電梯 B棟3部電梯 管理費：一坪80元(預定)
件案外觀：丁掛及玻璃帷幕(12樓以上)
公共設施：1樓(游泳池視聽室 交誼廳閱讀室)
頂樓(健身房 曬衣空間)

附近生活機能
捷運站：頂溪捷運站(步行七分鐘)
學校：竹林國小 網溪國小 頂溪國小 及人
國小 永平國中
市場：頂溪市場
附近指標產品：樺福千金 王道
周邊環境


本案位於信義路91巷，原巷道進出口狹小，但建設公司將巷口道路用地買下，拓寬道路
為六米，但其前後都為舊公寓，尤其以前方有一棟雙拼公寓，使其基地變不方正，較為
可惜

小蔡觀察此案未來會是永和新標地，繼樺福千金及王道後會造成頂溪商圈房價在一次調整，目前雍河院建商已開始銷售，排價為56-63萬，講求水岸景觀與捷運生活為主軸的預售案，在加上特殊的竹編外觀，應該會賣的不錯吧，但價格調整配合市場需求才是現在買屋人的第一考量


想更了解此案可以打給我喔0935086330小蔡

永和新建案仁愛經典-中永和買屋賣屋二十一世紀小蔡0935086330

 

誠家興建設新案「仁愛經典」位永和仁愛路202巷內，坐擁熱鬧的頂溪商圈、樂華商圈，以及佔地約2萬坪的仁愛公園，機能完備，規劃32~51坪、3~4房大樓，每坪開價53~55萬元

「仁愛經典」基地約252坪，位永和仁愛路巷內，鄰近永和市最大的仁愛公園，附近小吃商家林立，有頂好超市、康是美等店家，距離頂溪商圈、太平洋商圈、樂華商圈、樂華夜市不遠，步行10~15分鐘可達，滿足住戶採買、娛樂等需求。



小蔡感想：仁愛經典可以去看，知名建設公司保證不會差太多，且附近的機能性也滿好的，內部的坪數也都屬於住家格局，不像有些大樓大小坪數內含，造成出入複雜，這就表示現在就算買了未來想賣也不會因住戶水平受影響，但比較可惜的是因坪數較大，總價也相對提高，對於首購族想買電梯的產品的壓力又再度增添不少，其實如果預算沒那摸高的情況下可以選擇附近中古電梯的產品，但也因此區域為永和鬧區，拿出來賣的也相當少，好房子真的不多，正在看房子的您喜歡就別再猶豫囉！



買屋賣屋專線0935086330小蔡



素材來自蘋果‧仁愛經典